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Walter Ruosch - Zinzikerbergstrasse 40E - 8404 Winterthur - 079 860 27 90 - ruosch@ruos.ch

Mehrfamilienhaus in Winterthur - 2015

Architektur, Baugesuch, Werkplanung und Bauleitung W. Ruosch

Ein langwieriger Prozess:

Das Grundstück in Oberwinterthur, ein «Kernzonenfragment», umgeben von der Bauzone W3/2.6, stellte sich durch die Auflagen der Denkmalpflege auch nach engagierter Projektierung 2006 und kompromissbereiter Bauherrschaft noch als oekonomisch unbebaubar heraus.

Ein Wohnhaus mit mehreren Wohnungen wurde erst möglich, nachdem das Grunstück 2014 mit einer Zonenänderung ebenfalls der W3/2.6 zugewiesen wurde.

Durch intensiven Austausch mit Stadtgestaltung und Gartenbauamt konnte ein optimierter Baukubus mit Flachdach und entsprechendem Aussenraum erstellt werden.

Raumprogramm: Im Erdgeschoss und den beiden Obergeschossen entstanden neun Stadtwohnungen mit zweieinhalb und dreieinhalb Zimmern, jede mit Balkon. Zusätzlich im Attikageschoss zwei grosszügige Wohnungen, mit Terrassen auf dem Flachdach.

Das Flachdach ist zudem mit thermischen Sonnenkollektoren zur Warmwassergewinnung ausgestattet.

Anstelle eines Kinderspielplatzes wurde eine «Begegnungszone» realisiert, so entstand nebst einer extensiv begrünten Fläche über der ebenerdig gelegene Fahrzeugeinstellhalle ein Gartenhaus mit gedeckter Terrasse und Grillstelle.